被誉为“中国最美街道”、“宇宙网红”的粤海街坊迎来了互联网“新宠”字节跳动，孵化了87家上市公司，见证了马化腾、徐家印成为中国首富。在地图上,一个字节在公司总部在深圳不仅在深圳最昂贵的豪宅,还坐了腾讯,百度,阿里•三大沿海建筑与腾讯在沿海城市,只是一条直线距离1200米,与阿里距离只有200米,与百度建筑距离仅为1300米。这样的“近距离”，使得互联网公司之间的关系变得更加微妙。字节跳动长期以来一直是腾讯在短视频、内容咨询和游戏等多个领域的最大挑战者，但这家总部位于北京的公司选择进行面对面的竞争，更是火上加油。
巧合的是，阿里和Byte之间的关系并不平静，淘宝和抖音跟货，也预言了电商圈的血腥风暴，结果这两大巨头深圳公司仅相隔200米。再看珠江三角洲地区，广州和深圳才是游戏产业真正的高地。“水边建筑先得月”，我们要抓住大湾区发展机遇，充分发挥深圳营商环境不断优化、创新创业文化氛围浓厚、人才荟萃、政策重叠等区位优势。这将极大地帮助字节跳动建立自己的游戏业务，并更快地扩展其团队。另一方面，也存在人员扩充的问题。字节跳动的雄心在扩大，它所拥有的工作数量也在增加。字节跳动目前拥有6万多名员工，该公司计划今年新增4万个工作岗位，并可能在今年年底突破10万大关。
阿里巴巴最新的员工人数为103,400人，如果一切顺利，字节跳动将在今年年底超过阿里巴巴，成为中国最大的互联网公司。如果没有足够的事情要做公共空间势必对公司的扩张产生很大的影响。因此，在深圳建设研发中心已成为必然选择。据相关信息显示，字节跳动深圳大楼总建筑面积为6.26万平方米，其中办公面积为5.5万平方米，新大楼可容纳约3000名员工，而腾讯滨海的建筑面积为34.5万平方米。根据大楼的大小判断，一旦修复，字节跳动可能就无法使用它了。“今日头条买下中众寺中坤广场”、“京东买下中关村翠宫酒店”。从那时起，购买土地和建筑似乎成了互联网巨头的标准。事实上，腾讯这些年在深圳加快了马圈地的步伐。2019年11月，腾讯以85.2亿元底价收购总建筑面积200万平方米的深圳大禅湾国际服务岛。相比之下，今日头条购买的土地少得可怜。但购买岛屿并不是为了炫耀财富，而是为了未来发展的定位战略。据了解，由于大成湾位于前海深港现代服务合作区，也是近年来辉煌的前海地区，很多业内人士常把这个地方称为风水宝地。同时，这一区域又被称为珠江三角洲的“曼哈顿”，对于深圳和大湾区的整体发展也具有不言而喻的重要性。
得益于这些因素，腾讯离它的梦想“未来科技之城”又近了一步。据《华尔街日报》报道，这座城市由NBBJ设计，预计将于今年晚些时候开始建设，到2026年将成为未来的可持续科技城市。新的腾讯总部园区将进行统一的建设规划，占地130万公顷，是目前总部滨海大厦的近70倍。这是令人惊叹和英勇的，将更好地呼应腾讯超高的国际影响力。“科学城”一期工程将由会议中心、酒店、科技展览馆、数据与智能控制中心、工业园配套宿舍、体育活动中心、社区卫生服务中心等组成。未来，所有腾讯深圳互联网+业务的员工都将被包括在内该建筑将比目前的marina Tower大5.7倍。此外，通过收购前海大禅湾，腾讯真正解决了130万平方米的办公空间缺口问题。据数据估计，腾讯目前在深圳约有3.8万名员工，办公面积约70万平方米。腾讯的年增长预期为13%，未来7年将拥有8.9万名员工，留下130万平方米的空间缺口。在这种情况下，以85亿美元的极低价格买下巨大的铲湾土地，无疑是解决“人口增长”问题的好办法。